Korábban mar volt szó arról, hogyan „szólnak” a szenzorokkal felszerelt liftek és emelőberendezések a szerelőnek, mielőtt egy alkatrész ténylegesen tönkremenne. Most azt nézzük meg, mit jelent mindez a gyakorlatban egy irodaház üzemeltetője vagy tulajdonosa számára, és miért éri meg pénzügyileg is a hagyományos, naptár alapú karbantartásról áttérni az állapotalapú, prediktív megoldásra.
A tervezett és a váratlan leállás nem ugyanaz
A hagyományos karbantartási modell fix időközönként küld szerelőt a helyszínre, függetlenül attól, hogy a berendezés valóban igényli-e. Így könnyen előfordulhat, hogy a hibák két ellenőrzés között, váratlanul jelentkeznek, méghozzá csúcsidőben, amikor a legtöbb embert szállítja a lift és a javítás is a legköltségesebb.
As the előző cikkben bemutattuk: a folyamatos, szenzoralapú állapotfigyelés csökkenti a leállások gyakoriságát és időtartamát, hosszabb távon pedig a berendezések élettartamát is meghosszabbítja.
Kevesebb leállás, elégedettebb bérlők
A KONE saját, világszerte hálózatba kapcsolt felvonóira vonatkozó adatai szerint a prediktív karbantartással a felmerülő problémák mintegy 80 százaléka még a tényleges üzemképtelenség előtt kezelhető, az állásidő pedig átlagosan 30 százalékkal csökken.
Egy irodaházban ez közvetlenül a bérlői élményben mérhető: kevesebb a panasz, ritkábban áll le a felvonó reggeli vagy déli csúcsban, és a szolgáltatói szerződések is egyre inkább mérhető teljesítménymutatókhoz, például a rendelkezésre álláshoz, energiahatékonysághoz vagy bérlői elégedettséghez kötik a díjazást. Egy megbízhatóan üzemelő épület ma már valódi előnyt jelent a bérlőkért folytatott versenyben.
Energia és élettartam
A folyamatos adatgyűjtés nemcsak a hibákat tárja fel, hanem a működési hatékonyságot is javítja.
Az optimalizált indítási-fékezési ciklusok és a jobban időzített karbantartás kevesebb csúcsterheléssel és kisebb mechanikai igénybevétellel járnak, ami a daruknál alkalmazott frekvenciaváltós, lágyindításos megoldásokhoz hasonlóan hosszabb élettartamot és kiszámíthatóbb felújítási költségeket eredményez.
Mit jelent ez egy középméretű irodaháznak?
Egy több felvonóval üzemelő irodaházban egy sürgősségi, munkaidőn kívüli kiszállás iparági tapasztalatok szerint többe kerül, mint egy tervezett karbantartási látogatás. Ráadásul nem csak a kiszállási díj nő, hanem a hirtelen szükségessé váló alkatrészeket is azonnal, sok esetben kedvezőtlenebb áron kell beszerezni.
Nem beszélve arról, hogy egy ilyen leállás az anyagiak mellett sok kellemetlenséget okoz a bérlőknek is. A megfelelő prediktív karbantartással mindez megelőzhető, a cserealkatrészeket hónapokkal korábban be lehet szerezni és tervezetten végre lehet hajtani a szükséges munkálatokat.
Az Eco-Cranes szemlélete
Ha úgy érzi, berendezéseinél elmaradt a karbantartás, vagy szeretné megelőzni a hibákat és felmérni azok jelenlegi állapotát, keresse az Eco-Cranest bizalommal.
Szakembereink szívesen segítenek a megfelelő megoldás kiválasztásában, hívjon minket: +36-27-360823
